Objetivo: renda com imóveis
Patrimônio não acontece por acaso. Acontece por plano.
Consórcio como ferramenta para formar uma carteira de imóveis para locação, com planejamento de longo prazo.
Estratégia
Aquisição planejada, patrimônio e múltiplas cotas
O consórcio é a ferramenta; o plano é seu. Trabalhamos os três pilares junto com você.
Aquisição planejada
A carta de crédito de imóvel é usada na compra após a contemplação, quando o mercado e o momento fazem sentido para você — conforme o regulamento do grupo.
Formação patrimonial
Imóveis para locação construídos ao longo do tempo, com parcelas previsíveis e sem juros, dentro de um orçamento que se sustenta.
Múltiplas cotas
Quando o grupo admite, é possível ter mais de uma cota, com valores e prazos diferentes, para formar a carteira aos poucos.
O que você precisa saber
Despesas, vacância, taxas e reajustes
Quem forma patrimônio com imóveis precisa conhecer os custos antes, não depois.
Despesas do imóvel
IPTU, condomínio, manutenção e eventuais obras ficam por sua conta, contemplado ou não. Entram no planejamento desde o início.
Vacância
Períodos sem inquilino reduzem a renda do período. Consideramos essa possibilidade no planejamento, em vez de ignorá-la.
Taxas do grupo
A parcela reúne o valor do bem dividido pelo prazo, taxa de administração, fundo de reserva e, quando houver, seguro.
Reajustes
O valor do bem e a parcela costumam ser reajustados anualmente, conforme o regulamento do grupo — importante considerar no orçamento de longo prazo.
Renda de aluguel depende do mercado e não é garantida. Não prometemos renda, rentabilidade nem valorização. Os resultados variam conforme localização, gestão e as condições de cada grupo.
Exemplo ilustrativo
Como pode ser o caminho até o patrimônio
- 01
Você define o objetivo: quantos imóveis, em qual horizonte e com que parcela mensal.
- 02
Escolhemos com você o valor de carta e o grupo entre as administradoras parceiras.
- 03
Você paga as parcelas dentro do orçamento planejado; se fizer sentido, oferta um lance.
- 04
Contemplado e aprovado na análise, usa a carta na compra de um imóvel para locação.
- 05
A carteira evolui com novas cotas ou com a continuidade do grupo, sempre conforme o regulamento.
Exemplo apenas ilustrativo, sem valores. A contemplação não tem data garantida. Despesas, vacância, taxas e reajustes variam por imóvel e grupo. Não prometemos renda, rentabilidade nem valorização.
Dúvidas frequentes